لطالما حظيت إمارة دبي بمكانة خاصة ضمن أفضل المدن للسكن على الصعيد العالمي، حيث تضم مجموعة من المناطق السكنية التي تتميز كل واحدة منها بنمط معيشي فريد من نوعه، بدءاً من المناطق الهادئة، وصولاً إلى المناطق المفعمة بالحيوية، بالإضافة إلى بعض المناطق الشهيرة الأخرى التي يتزايد الطلب عليها مع مرور الوقت، وعلى رأسها منطقة دبي لاند المطوّرة من قبل شركة دبي للعقارات. نسلط الضوء في هذا المقال على دليل السكن في دبي لاند وأبرز المزايا التي تضمها المنطقة. إذا كنت تنوي العيش في دبي لاند تابع هذا المقال حتى النهاية.
نبذة عن منطقة دبي لاند
مشروع دبي لاند هو مشروع سكني فاخر تم تطويره على مساحة 3 ملايين قدم مربع، ليصبح من أبرز المشاريع السكنية والترفيهية والسياحية المهمة في إمارة دبي، حيث تميز بتوفيره نمط حياة فاخر لسكانه، مع تلبية كافة احتياجات الأفراد الأساسية.
ايجابيات السكن في دبي لاند
في هذه الجزئية، نتطرق للحديث عن ميّزات العيش في دبي لاند والأمور التي تدفعك للانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها.
الموقع الاستراتيجي
يعد مكان دبي لاند مناسباً للراغبين بالسكن قرب مختلف المرافق الضرورية والترفيهية
إذا كنت تتساءل أين تقع دبي لاند، فهي تقع بالتحديد مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية؛ مثل: شارع الإمارات وشارع القدرة، وبذلك تستطيع التنقل إلى كافة المناطق والإمارات الأخرى بأريحية.
تميزت المنطقة بقربها من أبرز المعالم والأماكن الترفيهية في دبي؛ منها: حديقة الزهور في دبي وعالم المغامرات آي إم جي عالم، بالإضافة إلى ذلك تستطيع الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة، في غضون ما يقارب 25 دقيقة، أما مطار آل مكتوم الدولي، فيمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة تقريباً، كما تقع القرية العالمية بالقرب من المجمعات الفرعية في دبي لاند
عقارات بأسعار معقولة
على الرغم من توفر جميع مقومات الحياة الرغيدة في هذا المجمع، إلاّ إنه يُعرف بأسعار عقاراته التي تناسب جميع الميزانيات، ما جعله من أكثر المناطق طلباً للسكن في دبي. تشتمل المنطقة على العديد من المشاريع في مراحل مختلفة من الإنشاء، بالإضافة إلى العديد من عقارات التملك الحر.
الشقق
توفر دبي لاند عقارات فاخرة وأخرى ذات أسعار معقولة، وجميعها تضم مرافق متميزة تشكّل بيئة مثالية للعائلات، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق في دبي لاند ما يقارب 45,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتنوع وتتفاوت إيجارات هذه الشقق حسب المساحة المختارة؛ كما يلي
- استوديو للإيجار في دبي لاند: 30,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي لاند: 44,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي لاند: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي لاند: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
إلى جانب ذلك، تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي لاند بمتوسط سعر يبلغ حوالي 760,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.24%. أما متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية الأخرى؛ فهو كالتالي:
الفلل
حسب تقرير موقع شركة دارك العقارية عن الإيجار في سوق عقارات دبي للربع الأول 2023، احتلت دبي لاند المرتبة الرابعة على قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار الفلل في دبي لاند ما يقارب 224,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر هذه الفلل بأنواع مختلفة وبمتوسط إيجار كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في دبي لاند: 134,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في دبي لاند: 291,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في دبي لاند: 256,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في دبي لاند: 265,000 درهم إماراتي سنوياً
وفق تقرير موقع شركة دارك العقارية عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023، حصلت دبي لاند على المرتبة الثالثة ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار لخيارات فلل للبيع في دبي لاند ما يقارب 7.16%، بمتوسط سعر يبلغ حوالي 2.551 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء بقية فلل المنطقة: